그냥 휴가 들어가기 아쉬워서 시세 변화 업뎃하고 가렵니다.
2021.2.4 국토부 공급대책 발표의 골자는 공공주도의 재개발 재건축 정비사업이었습니다. 여기에 기대를 거시는 분들은 그리 많지 않을 것 같습니다. 그에 따라 오히려 인프라가 충분히 갖춰진 곳의 신축아파트, 젊은 아파트 그 중에서도 브랜드 아파트에 대한 공급은 여전히 부족하겠다는 인식이 공고해지고 매매시세가 상승하고 있습니다.
제가 있는 광명시 일직동도 매매가는 빠르게 올라가고 있습니다.
특히 광명역 푸르지오의 호가가 많이 높아졌어요.
상대적으로 자이의 매매/전세 비율이 더 높아졌네요.
전세 안고 매수하시려는 분들은 눈여겨 보세요.
특히 중형(34,40 평형대)의 상한가가 높아졌습니다.
15억 초과 아파트 매매시 주택담보대출 전면 금지됐음에도 중형의 인기는 흔들리지 않습니다. 하방경직도 강하고 효자 노릇하도 하네요. 주택가격 상승으로 자금보유 능력이 향상된 분들이 많죠. 그래서 좀 더 쾌적하고 여유로운 평형대에 대한 관심이 높아지는 것은 자연스러운 현상일 것입니다.
몇 번 블로그에 썼었는데요, 광명시의 기존/신규 아파트에서도 중형의 세대수가 적습니다.
2021.2.10 네이버부동산 일직동 아파트 호가
일직동의 시장강도를 보겠습니다.
주황색 선이 전세의 시장강도입니다. 평균적인 시장강도보다 전세 강도가 엄청 높은 것이 보이시죠?
거래체결 수, 실수요자의 수요가 반영된 겁니다.
초록색 선이 매매의 시장강도입니다.
매매 시장강도는 최근 보수적으로 움직여 왔습니다. 아직 젊은 아파트들이니까요.
매매의 신규 매물 수도 많지가 않습니다.
게다가 전세율이 받쳐주니 매매가는 또 야금 야금 올라갈 것입니다.
광명시 전체로 넓혀서 추이를 볼게요.
금주 대장은요 여기입니다.
금주 실거래 증감 상승률 랭킹 탑은 여기입니다.
철산한신, 주공13단지 둘 다 빠르게 올랐지만 입지에 비해 좀 더 갈 기세 충분히 좋습니다.
광명역세권 부동산이 더 궁금하신가요?
광명역OK는 02-898-3040 입니다. : )
원래도 즐거운 연휴지만 올 해는 더욱 행복하고 정다운 설날 보내시길 바랍니다. 진심으로요. 저희 집도요.
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