[추천매물] 안양4동 구축 상권내 상가30평 임대 추천
오늘의 상가 자리 추천 매물입니다.
인구 이동, 밀집도 많은 안양4동 상가건물 2층 30평
임대료: 3천/65
추천 업종: 보습학원, 한의원, 스튜디오 사진관, 음악학원, 인쇄·광고·디자인
아래 지도에 분홍색 라인으로 표시한 영역이 구축동네로서 안양 상권 중심지입니다. 안양역 1번출구에서 도보로 15분내 영역입니다. 추천 매물은 안양4동에 위치하고요 주변으로 아파트 , 빌라, 주택, 상가, 상가주택이 애둘러져 있습니다. 주택가를 끼고 있어서 학원, 의원, 근생점포가 많습니다.
안양 역세권이어서 편의시설이 많이 분포해 있고 기반인구 및 유동인구 조화가 좋은 동네입니다.
혹시 우리나라 프랜차이즈 중 상권분석 젤 잘하는데가 어딘 줄 아세요?
빠바 (파리바게트)입니다.
프랜차이즈 중 폐점율이 가장 낮고 영업연수도 가장 길지요. 빠바 상권분석팀은 안 될 자리는 칼 같이 안 들어가기로 유명하죠. (점주가 하고싶다 해도 말려줘요.제가 하고 싶어서 알아본 적이 있어요)
추천 드리는 상가 매물은 바로 빠바 근처입니다.
그만큼 상가 입지로서 안정적이라는 겁니다. 제가 왜 뜬금 없이 빠바 얘기를 꺼냈는지 아시겠죠?
2층 30평 상가입니다. 기존에 하시던 보습학원 사장님이 7년 정도 운영하시다가 이사가셨습니다. 자리 잡은 업력이었죠. 아파트 단지들과 초/중/고를 끼고 있어요.
★★★보습 학원 자리로 오래된 곳이라 종전과 동일한 업종으로 들어가면 좋겠습니다.
★★개인적으로 추천드리는 업종은 스튜디오 사진관이에요. 1층에 있는 헤어샵과 연계하여 화장·헤어 결합상품으로 사진촬영하면 좋을 평수와 위치입니다.
★★주변 학교, 관공서, 학원, 상가 대상으로한 인쇄·광고·디자인 업종도 추천합니다.
현재 공실이라 빠른 입주가 가능합니다.
학원 기준으로 KB상권분석 데이터로 분석해볼게요.▼
안양4동 데이터
생활서비스 평균 월매출액10.6(백만원)
학문교육 평균 월매출액 21.2(백만원)
이 어려운 시기에도 두 업종은 지난 6개월간 평균 매출액이 약간 증가했습니다.
나라가 망해도 애들 교육은 결코 멈추지 않습니다.
제가 추천드리는 스튜디오 사진관도 요즘 프리랜서가 많아지면서 프로필 사진이나 제품사진 찍는 공간이 늘고 있어요. 신림동이나 혜화동의 구축 주택 1,2층에 이런 업종이 인테리어 모던하게 해서 들어와 있는데 너무 예쁘더라구요.
학원 기준으로 sg.sbiz.or.kr 소상공인시장진흥공단 데이터로도 분석해볼게요.▼
안양4동 입시보습학원
왜일까요? 근거는 뭘까요?
인구수 증감, 지역 소득, 일자리 입니다.
안양동은 지난 1년간 소득 수준이 증가한 곳입니다. 국민연금 가입자도 늘었구요.
안양은 밑으로는 금정IT단지와 수원, 북쪽으로 광명이나 가산으로 출퇴근 가능해서 젊은 직장인들 인구유입이 늘고 있기 때문입니다.
이 상가가 더 궁금하시죠?
광명역OK 에 문의 주세요.
02-898-3040
